Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте обожаемые картины.

Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-плана. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Желаете знать цену ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На данном этапе делается монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в доме, затем делается демонтирование старого оборудования.
• Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На этом шаге ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.

Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Главное, что нужно определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным кошельком, предъявляющие высокие запросы к удобству. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это практически никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более элитное жилье.

Заметное воздействие еще оказывает способ сдачи:

• на долгий срок;
• посуточно.

Долгая аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого размещения, потому можно не слишком волноваться о создании комфортных условий жизни.

Когда вид вашего будущего клиента обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду